Sollievo immediato
Ordine
Si bloccano oggi gli errori che bruciano prenotazioni e visibilità.
Senza ordine, qualsiasi altra cosa “non attacca”.
RISULTATI REALI · CASE VACANZE
Se la tua casa vacanze è “piena” ma i guadagni non si muovono, il problema quasi mai è la casa.
Quello che blocca i proprietari è quasi sempre lo stesso: annuncio impostato male, prezzi a sensazione,
zero struttura e gestione che diventa caos.
Qui trovi screenshot reali dei cruscotti (portali) di proprietari seguiti da Federica Cellini:
numeri ottenuti quando si mette ordine e si applica un metodo.
Call gratuita (20’): ti dico cosa sta frenando il tuo annuncio e se la tua casa può rendere davvero (senza perdere altri mesi).
Incremento medio stimato
+37%
Valore indicativo su un gruppo di case seguite 6–12 mesi. I risultati dipendono da zona, punto di partenza e gestione.
Prima di tutto
A chi è rivolto (e a chi no)
Questa non è una lista di “consigli”. È un percorso per proprietari che vogliono fare le cose seriamente, con struttura e affiancamento.
È per te se…
Vuoi mettere ordine e smettere di gestire in emergenza continua.
È per te se…
Vuoi essere affiancato, non “lasciato con un PDF” e basta.
È per te se…
Sei pronto a dedicare tempo per sistemare tutto e farlo diventare un sistema stabile.
PRENOTA ORA
Ti basta una call per capire se sei nel target e cosa fare subito.
Il meccanismo
“Mettiamo ordine subito” → poi stabilizziamo risultati e gestione
I proprietari non perdono soldi perché non lavorano abbastanza. Li perdono perché lavorano nel modo sbagliato: si muovono a caso, cambiano cose “a intuito” e non hanno controllo. Il percorso serve a trasformare la casa in una macchina che funziona con metodo.
Diagnosi
Chiarezza
Capisci se la tua casa può rendere davvero e cosa la sta frenando.
Non “sensazioni”: direzione, priorità, sequenza.
Affiancamento
Metodo
Non sei solo: si correggono errori in corsa e si stabilizza.
È qui che la maggior parte dei proprietari fallisce da solo.
Risultati
Risultati reali, non promesse
Queste non sono opinioni: sono dati reali presi dai cruscotti dei portali. La differenza la fa il metodo: quando smetti di gestire a sensazione, calendario e guadagni iniziano a muoversi sul serio.
PRENOTA ORA
Se vuoi replicare questo sul tuo caso, in call capiamo cosa correggere prima.
Cruscotti reali
Screenshot dai portali: numeri reali dei proprietari seguiti
Qui sotto trovi estratti reali: entrate, notti vendute e performance su 365 giorni. (I risultati variano in base a zona, immobile, stagionalità e punto di partenza.)
Stessa struttura, anno su anno: calendario più pieno e durata media più alta
Il punto non è riempire a caso: è farlo con numeri che hanno senso. Quando entra il metodo, cambia il ritmo: più notti utili, soggiorni più lunghi e incassi più stabili.
Ricavi anno 2024: 5.696,02 €*
Ricavi anno 2025: 21.949,05 €*
Notti prenotate 2024: 123
Notti prenotate 2025: 253
Durata media 2024: 2,7 notti
Durata media 2025: 4,3 notti
*Valori presi dal riepilogo annuale del portale (somma già corrisposta al proprietario, senza considerare altre transazioni future).
Ordine
Metodo
Controllo
Stabilità
PRENOTA ORA
Se vuoi, ti dico cosa sta bloccando i tuoi numeri e qual è la priorità #1.
Cruscotto annuale reale: stessa casa, stesso portale. Nel 2025 entrate e notti vendute sono nettamente più alte rispetto al 2024.
Estratti mensili
Altri esempi dal cruscotto mensile
Schermate mensili di diverse strutture: non simulazioni. Sono gli stessi grafici che i proprietari vedono nelle loro app.
3.610,47 € in un mese
Picchi in alta stagione e occupazione più stabile.
Oltre 3.200 € in un mese
Entrate importanti su singola struttura con continuità.
3.206,21 € + entrate future
Liquidato + prenotazioni future ancora in arrivo dal portale.
Oltre 2.600 €
Importi già incassati + importi in arrivo separati dal portale.
Struttura monitorata
Obiettivo: stabilizzare il flusso, non solo “riempire” a caso.
PRENOTA ORA
In call capiamo cosa ti sta facendo perdere prenotazioni e come mettere ordine in 30 giorni.
Performance 365 giorni
Panoramica 365 giorni: notti, valore prenotazioni e qualità
Estratti da pannelli “ultimi 365 giorni” di vari profili: notti prenotate, valore prenotazioni e percentuali di recensioni a 5 stelle.
Riepilogo 365 giorni – 949 notti
107.000 € valore prenotazioni e 89,7% recensioni a 5 stelle.
Riepilogo inizio anno
Totale per il proprietario dall’inizio dell’anno (dati portale).
Performance 365 giorni – 980 notti
Qualità stabile e andamento mese per mese.
Altro profilo – oltre 1.000 notti
Profilo stabile con qualità alta e problemi sotto controllo.
La metrica chiave non è solo il fatturato: è la combinazione tra notti vendute, qualità e sostenibilità (meno caos = più continuità).
Se vuoi replicare
Risolviamo oggi gli errori che ti fanno perdere prenotazioni… e capiamo se la tua casa può davvero rendere.
In call non ti vendo “aria”: ti faccio capire se sei nel target, qual è il blocco principale e cosa serve per trasformare gestione e risultati in un sistema stabile.
Cosa ottieni dalla call
1) Diagnosi rapida: dove stai perdendo prenotazioni o margine.
2) Priorità: cosa sistemare prima (e cosa NON toccare ora).
3) Direzione: se ha senso un percorso di affiancamento per sbloccare risultati.
Perché funziona
Perché non ti lascia da solo: si mette struttura, si corregge in corsa, e si lavora con metodo invece che a tentativi.
Domande frequenti
Prima di prenotare
Se hai dubbi, qui trovi le risposte più comuni (senza perdere tempo).
“Quanto ci vuole per vedere risultati?”
Dipende dal punto di partenza. In genere, quando si mette ordine e si smette di lavorare a caso, i segnali arrivano prima (richieste, posizionamento, continuità). Poi si stabilizza il sistema.
“È adatto anche se sto iniziando?”
Sì, spesso partire bene evita mesi di errori costosi. In call capiamo se sei nel target e quali fondamenta servono.
“E se non sono a Roma?”
In call si può comunque capire cosa blocca il tuo annuncio e se ha senso un percorso in base alla tua zona e situazione.
PRENOTA ORA
Se sei serio e vuoi struttura, la call è lo step più veloce.